英國脫歐：對中國市場的“蝴蝶效應(yīng)”一觸即發(fā)

6月24日幾乎世界上大部分人都在關(guān)注一件事：英國脫歐公投。而在下午投票結(jié)果公布：英國即將脫離歐盟。這次公投看起來似乎只是英國與歐盟的關(guān)系演進，但實際上卻有著蝴蝶效應(yīng)一樣的作用，撼動的不僅僅是英國與歐盟各國的關(guān)系，還有全球金融市場，以及關(guān)系到中國的發(fā)展問題。 

來自“金融中心”的經(jīng)濟沖擊

目前脫歐只是公投結(jié)果，等到英國與歐盟正式協(xié)商并處理好徹底脫離歐盟還有2年的時間。公投到現(xiàn)在為止，影響最大的必屬英鎊大跌，英鎊大跌也許對于選擇旅游或者是留學(xué)來說卻是能減少很大一部分開支。但是，英鎊的下跌必然導(dǎo)致美元的美元的升值，也讓人民幣進一步貶值。 

我國在十三五規(guī)劃中也在鼓勵國內(nèi)企業(yè)或者投資“走出去”，倫敦作為全球頂級金融中心之一，倫敦在著力著力推進建設(shè)人民幣離岸市場。僅在2015年，中國財政部在倫敦發(fā)行人民幣國債；中英兩國央行續(xù)簽雙邊本幣互換協(xié)議并擴大互換規(guī)模；中國人民銀行在倫敦發(fā)行50億元人民幣計價的央行票據(jù)。 

倫敦已經(jīng)成為僅次于香港的第二大人民幣離岸結(jié)算中心。然而一旦英國脫歐，這項貨幣紅利就不復(fù)存在，人民幣通過英國在歐洲推廣的戰(zhàn)略所帶來的成本也大大增加。中國的金融機構(gòu)就需要考慮分散到巴黎、法蘭克福、盧森堡等地，需要付出一定的調(diào)整成本。

金融機構(gòu)的變更勢必影響到中國的“一帶一路”等計劃，當(dāng)然緩沖期還有2年，期間是否有新的轉(zhuǎn)機還是未知。“一帶一路”讓中國有更多的機會去承建國家的工程項目，或者是搭建合作的渠道讓國內(nèi)的市場走向世界。 

脫歐：匯率導(dǎo)致資本的沖擊波及房產(chǎn)市場

房地產(chǎn)作為中國GDP的支柱產(chǎn)業(yè)，也是目前國內(nèi)投資者認為較為穩(wěn)定的投資產(chǎn)品。然而此次英鎊的暴跌，也讓很多中國投資者選擇去英國買房抄底，畢竟在英鎊大跌的過程中，會引發(fā)物價持續(xù)上漲，而房產(chǎn)卻成了一種保值避險的投資方式。 

相比去英國買房而言，還有一部分保守派，選擇在境外資本大幅度波動的時候，選擇將資本抽離，流回到國內(nèi)市場來參與國內(nèi)目前漲勢穩(wěn)定的一二線城市買房投資。畢竟脫歐過程到正式的塵埃落定還有2年時間，現(xiàn)在去英國買房也難以保證后續(xù)不會再出現(xiàn)英鎊持續(xù)下跌，而國內(nèi)房地產(chǎn)來看，一二線城市雖然出臺了相關(guān)的政策，但是地王等模式又會推進一些優(yōu)質(zhì)投資房產(chǎn)的誕生。根據(jù)數(shù)據(jù)，去年就已經(jīng)有超過460億美元的海外資本進軍中國二線城市，并且偏愛投資商業(yè)地產(chǎn)。 

而脫歐引發(fā)的人民幣貶值，直接沖擊到的是國內(nèi)的三四線城市房地產(chǎn)，目前的情況對一二線影響并不大，但如果加速貶值趨勢，一線城市房地產(chǎn)市場難免受到影響。在短期看一線城市依然是房地產(chǎn)的避風(fēng)港，特別是看到地王頻繁出現(xiàn)的區(qū)域，更是代表了未來的投資價值。 

脫歐：英國建筑業(yè)成本提高

在倫敦做了多年房地產(chǎn)中介的英國嘉理房產(chǎn)Michael Fang先生說，英國的建筑工人主要是東歐人，“脫歐”之后他們就得卷鋪蓋回家了。因為，本來他們到英國工作，就好比湖南人到深圳打工，想去就去，但現(xiàn)在，他們跟我們中國人一樣，想去就得辦簽證。這樣一來，對于英國的樓盤開發(fā)來說，不僅建造人工成本激增，再加上英國本國的建筑工人很少，找不到人施工，工期就有可能會被拖長。 

英國建筑工人的短缺，在一定程度上回增加英國建筑行業(yè)成本大幅提升，是否對于國內(nèi)建筑行業(yè)是個機遇？這也許要看英國與中國后續(xù)合作機會了。當(dāng)然，如果新的合作達成，對我國建筑類人才數(shù)量會大大增加，更需要建筑工業(yè)化、智能化等的技術(shù)支持。對于造價行業(yè)來說，具有全球化的視野，具備國際化的造價咨詢管理能力才是最重要的部分。 

“脫歐”也許在很多人看來，也許自己更多是處于一種局外人的狀態(tài)。但是在2年后英國正式脫離歐盟，對于全球的金融市場來說都會引發(fā)不可估量的影響，僅是英鎊的跌落就會引發(fā)人民幣在國際市場的貶值，引發(fā)的“蝴蝶效應(yīng)”，大到國內(nèi)房地產(chǎn)市場的震動，小到生活中的消費品價格上漲……