建設項目限額設計怎么實現(xiàn)？

工程建設項目的限額設計是在保證設計質量基礎上的經濟優(yōu)化，工程造價咨詢融入設計按程序的先后可分為：設計前的優(yōu)化、設計中的優(yōu)化和設計后的優(yōu)化，本文主要著重介紹限額設計在工程造價咨詢業(yè)務中的如何實現(xiàn)。
1、優(yōu)化設計
它是設計之前的優(yōu)化措施。由工程造價咨詢企業(yè)根據(jù)明確的工程設計需求，經詳盡綜合的分析，提出針對相應階段工程設計提出的造價咨詢建議書，包括以下內容：
（1）針對設計項目相應設計階段的設計內容提出，單位工程、分布工程、分項工程、技術經濟合理指標的設計參數(shù)參考意見。
（2）針對性地提出項目參數(shù)連續(xù)變化中工程造價額突變發(fā)生情況的預先提示。
（3）針對性地披露占比較大，采用差異性設計時價格變化區(qū)間影響較大的因素或工程內容。
（4）對因施工責任等原因可能引起造價爭議的設計文件說明條款及設計內容的建議。
2.對已有設計的優(yōu)化措施
（1）對已有設計方案（此為解決設計問題的方案，并不限于方案設計階段）進行多方案比選，并對各方案差異性部分進行類似比較比選，并在滿足設計要求的情況下進行類比結換，獲取工程造價設計優(yōu)化成果。
（2）單一工程造價指標的優(yōu)化。
對已有設計圖紙就某一分部、分項工程（也可為多個分部分項工程）提出工程造價設計優(yōu)化建議，為改進完善原有的設計提供依據(jù)。
3.設計優(yōu)化中的造價控制
（1）在滿足設計要求下，求取分布合理，較高效用的合理方案。
（2）在實質性滿足設計要求下，求取分布合理，較高效用的合理方案。
（3）對單體有較高的建筑表現(xiàn)形式及材料做出專業(yè)化建議。
（4）對工程材料選取的合理性，對占比較大、價格較高效用的合理方案。
（5）開展環(huán)保節(jié)能造價綜合分析，對主要的技能保溫材料、設備等作出比對，進行多參數(shù)的工程造價分析，提出合理的建議和評價。
（6）未涉及項目可參照優(yōu)化設計的相應要求。
4.在優(yōu)化設計和設計優(yōu)化后的限額設計
（1）限額設計應當在優(yōu)化設計和設計優(yōu)化后開展才更為合理和有效。當未進行上述優(yōu)化程序開展限額設計工作時，應當考慮更多的因素。
（2）實現(xiàn)限額設計目標的意義。
1）在優(yōu)化設計和設計優(yōu)化的措施下，可以使設計成果在滿足設計功能效用需求的前提下，使項目的技術經濟指標更趨合理，更為經濟；
2）在運用了建設工程項目限額設計規(guī)范的方法下，可以定量地實現(xiàn)；
3）對項目定量管理目標的實現(xiàn)，對環(huán)保節(jié)能低耗低量目標的實現(xiàn)等，取得良好的工程建設項目的效益和良好的社會經濟效益。
總結
限額設計是按照投資的限額要求開展的一系列滿足建筑功能效用、空間分布、規(guī)模數(shù)量、表現(xiàn)形式等要求的綜合設計。每一個設計從頭到尾，從大到小都存在著設計項最低造價支撐的必要值和高限額分值，通過投資限額調整對象客體來追求功能效用的最佳匹配。
本文內容摘錄自《工程造價管理》—“建設項目限額設計的理論方法及其運用” （作者：王澤偉 王建忠）