企業(yè)咨詢(xún)熱線(xiàn)：199 3965 5981
E-mail：haitianzixun@126.com企業(yè)咨詢(xún)熱線(xiàn)：199 3965 5981E-mail：haitianzixun@126.com
在上個(gè)世紀(jì)90年代，鄭州的人們居住品質(zhì)并不高。房屋可選空間狹小、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)良莠不齊。但在今日，人們的居住水平相較于曾經(jīng)可謂“天翻地覆”。
不僅如此，鄭州的發(fā)展也是“滄海桑田”的真實(shí)印證。一個(gè)又一個(gè)曾經(jīng)的城中村為高樓大廈所取代；曾經(jīng)荒蕪的灘涂之地如今已經(jīng)成為繁華的居住區(qū)。
這一切都得益于房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)試水 專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)人畢業(yè)
準(zhǔn)確地說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的起步要從1990年算起。
1990年，國(guó)務(wù)院頒布《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的“55號(hào)令”，這標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的肇始。但很快，在深圳、北海等地出現(xiàn)了房地產(chǎn)泡沫。1993年，朱镕基總理到海南視察后發(fā)現(xiàn)海南的房地產(chǎn)已經(jīng)失控，遂決定停止銀行貸款，政府開(kāi)始第一輪緊縮性宏觀(guān)調(diào)控，這使得剛剛興起的房地產(chǎn)遭到重創(chuàng)，自1993年下半年到1998年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)都處于波瀾不興的狀態(tài)。
而彼時(shí)，河南第一批科班出身的房地產(chǎn)人還在高校內(nèi)，他們與第一批房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的教師一同正“摸著石頭過(guò)河”。
到了1998年，面對(duì)通貨緊縮的經(jīng)濟(jì)局勢(shì)，政府決定催熱房地產(chǎn)行業(yè)以拉動(dòng)內(nèi)需。這也成為房地產(chǎn)行業(yè)的巨大轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
也正是在此時(shí)，鄭州房地產(chǎn)發(fā)展史翻開(kāi)了嶄新的一頁(yè)。第一批科班出身的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人才畢業(yè)，進(jìn)入市場(chǎng)，而外來(lái)房企也相繼進(jìn)入鄭州，為鄭州的市場(chǎng)帶來(lái)了新的開(kāi)發(fā)理念。
關(guān)鍵詞：零售時(shí)代 鄭州開(kāi)發(fā)熱
進(jìn)入1999年以后，住宅零售時(shí)代正式到來(lái)。房地產(chǎn)零售時(shí)代的來(lái)臨，讓房貸成了銀行熱門(mén)生意，個(gè)人購(gòu)房比例持續(xù)上升。商業(yè)銀行發(fā)放的個(gè)人住貸總量在不斷增長(zhǎng)，貸款門(mén)檻越降越低。
而此時(shí)，伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的突飛猛進(jìn)式發(fā)展，鄭州房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了“走出去，請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的發(fā)展階段。未來(lái)、鑫苑、正弘、清華園、中方園等一批新的地產(chǎn)品牌誕生。外地開(kāi)發(fā)商大舉進(jìn)入鄭州，鄭州開(kāi)發(fā)商開(kāi)始走向市地。
從2002年起，金色港灣、帝湖花園顯示了鄭州大盤(pán)的魅力，美景天城、四月天、聯(lián)盟新城、第一大街等一大批大盤(pán)進(jìn)入市場(chǎng)，各方面資金大舉進(jìn)入地產(chǎn)，鄭州迎來(lái)了開(kāi)發(fā)熱潮。這些房地產(chǎn)企業(yè)為鄭州房地產(chǎn)行業(yè)走出河南走向全國(guó)奠定了基礎(chǔ)。
關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià)上漲 中原地產(chǎn)走向世界
2004年，國(guó)土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于繼續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》即“71號(hào)令”，此通知規(guī)定國(guó)有土地使用權(quán)要以公開(kāi)的招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓方式進(jìn)行。然而隨后，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)漲聲一片。
這時(shí)，鄭州房地產(chǎn)步入新一輪的繁榮期。面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，密集的調(diào)控政策相繼出臺(tái)，房?jī)r(jià)問(wèn)題成了民生問(wèn)題。
而在2004年，鄭州城中村拆遷正式啟動(dòng)；2005年中原地產(chǎn)正式參選“第九屆國(guó)際花園社區(qū)（中國(guó)區(qū)）”的賽事。這一系列的變化讓中原地產(chǎn)走向了世界，也讓鄭州房地產(chǎn)商的眼光和理念更上一層樓，開(kāi)發(fā)企業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)、品質(zhì)打造方面也更下工夫。
關(guān)鍵詞：上市融資 聯(lián)合開(kāi)發(fā)
2009年~2013年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金時(shí)代正式到來(lái)。
告別2008年，中國(guó)房?jī)r(jià)完成了中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣周期中的精彩表演，各大房地產(chǎn)商爭(zhēng)相圈地、上市融資。在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)不斷上漲的態(tài)勢(shì)下，鄭州房?jī)r(jià)也不斷突破紀(jì)錄。大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，拉升了房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲。
鄭東新區(qū)逐漸成形，加上中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃公布，鄭州快速發(fā)展的節(jié)奏又一次提速。本土的房地產(chǎn)企業(yè)完成了自我提升，外來(lái)的房地產(chǎn)企業(yè)摸索出了適合鄭州的發(fā)展模式，房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的情況不斷出現(xiàn)。
關(guān)鍵詞：白銀時(shí)代 互聯(lián)網(wǎng)+
2013年下半年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展后進(jìn)入一個(gè)下行周期，信貸資源緊張、擔(dān)保鏈斷裂等情況，使房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱的苗頭遇冷，房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了前所未有的寒冬。
房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“中場(chǎng)休息”時(shí)期，“互聯(lián)網(wǎng)+”、“新常態(tài)”、“白銀時(shí)代”成為房地產(chǎn)大佬及企業(yè)經(jīng)常提及和考慮的關(guān)鍵詞。
越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)在打造好品牌品質(zhì)的同時(shí)，開(kāi)始探索未來(lái)發(fā)展之路。2015年，建業(yè)新藍(lán)海戰(zhàn)略計(jì)劃公布，這個(gè)河南本土房企標(biāo)桿性的企業(yè)，用未來(lái)的戰(zhàn)略規(guī)劃為河南房地產(chǎn)市場(chǎng)指引了發(fā)展之路。
20多年來(lái)，我們生活的城市和居住的小區(qū)經(jīng)歷了天翻地覆的變化。房地產(chǎn)行業(yè)改變著這個(gè)社會(huì)，讓城市煥發(fā)出新的生機(jī)。而未來(lái)無(wú)論世事如何變遷，任世間滄海桑田，房地產(chǎn)人的目標(biāo)只有一個(gè)，那就是讓城市和人們的生活變得更加美好。
來(lái)源：網(wǎng)易房產(chǎn)
企業(yè)咨詢(xún)熱線(xiàn)
199-3965-5981
E-mail:haitianzixun@126.com
