來(lái)源:公眾微信號(hào)“索倍工程圈”
拖欠工程款一直是建筑行業(yè)的頑疾,發(fā)包人囊中羞澀,工程停工的情況下,我們無(wú)奈選擇解除合同,活不干了,還會(huì)面臨發(fā)包人沒(méi)有能力或沒(méi)有誠(chéng)意而拖欠工程款的難題,迫使我們不得不考慮通過(guò)打官司的方式追討工程款。
我們追討工程款的收益主要包括是否能夠收回工程款、能夠收回多少工程款以及何時(shí)能夠收回工程款。我們打官司的各種成本則包括因此支出的法院訴訟費(fèi)或仲裁委仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)及律師費(fèi)等經(jīng)濟(jì)成本,打完官司所需要的時(shí)間的時(shí)間成本,以及打官司會(huì)帶來(lái)的發(fā)包人反索賠逾期竣工、質(zhì)量不達(dá)標(biāo),以后難以承接發(fā)包人工程,是否能打贏官司,以及打完官司是否可收回工程款等不利情況。
可見打官司并非易事,我們決定為追討工程款而打官司前,應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備呢?
工期嚴(yán)重拖延的情況下,承包人打官司追討工程款,可能面臨發(fā)包人巨額逾期竣工工期反索賠,應(yīng)如何處理呢?
承發(fā)包雙方對(duì)是否通過(guò)仲裁打官司的約定不明,發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)是向當(dāng)?shù)刂俨梦崞鹬俨眠是向法院提起訴訟呢?
如何防止打官司后拿不到工程款,如何行使優(yōu)先受償權(quán)呢?
綜上所說(shuō),承包人如何啟動(dòng)官司追討工程款,我認(rèn)為至少應(yīng)注意:
第一,要權(quán)衡打官司的成本、收益和風(fēng)險(xiǎn),決定是否打官司;
第二,要在訴訟時(shí)效以及優(yōu)先受償權(quán)時(shí)效能及時(shí)打官司;
第三,要確定打官司的基本策略,如請(qǐng)誰(shuí)代理打官司、打什么的官司、如何預(yù)防發(fā)包人反訴等;
第四,要確定決定打誰(shuí)的官司,最好打既有支付義務(wù)又有支付能力的主體的官司;
第五,要確定是訴訟還是仲裁,以及在哪里哪一級(jí)機(jī)構(gòu)打官司;
第六,最好同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,以便打完若干年官司后可拿回錢。
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